菏泽鲁商蓝岸公馆是一个位于菏泽市牡丹区的高品质楼盘。
以下是关于该楼盘的详细介绍：
房价：该楼盘的参考均价为6500元/平方米，11#楼参考价格为6500-7000元/平米。不同户型和楼层的价格可能会有所差异，具体价格以售楼处为准。以下是部分户型的价格：
4室2厅2卫，146.00-149.00㎡，94.9万元/套起。
3室2厅，106.00㎡，68.9万元/套起。
3室2厅，118.00㎡，76.7万元/套起。
3室2厅，128.00㎡，83.2万元/套起。
3室2厅，144.00㎡，93.6万元/套起。
楼盘地址：菏泽市牡丹区人民路以西、大学路以北、天香路以东、泰东路以南。
售楼部电话：4001780055转891520。
楼盘详细介绍
开发商：菏泽鲁商置业有限公司，隶属于鲁商置业，是一家优质房企。
项目规划：项目总占地面积186667.00㎡，建筑面积600000.00㎡，总楼栋数为22栋，规划户数2995户，容积率为2.75，绿化率为30%。
户型设计：项目户型面积在106-149㎡之间，有3/4居室多种选择，主力户型为110㎡的三房和145㎡的四房，户型方正，南北通透，动静分离，布局合理，空间利用率高。
配套设施：
教育配套：小区周边教育资源丰富，距离菏泽市直机关幼儿园（北园区）约686m，牡丹区牡丹小学约769m，菏泽市第三中学（东校区）约1.6km，方便孩子就近入学。
商业配套：小区附近有菏泽银座和谐广场、牡丹便民农贸市场等，满足居民日常购物需求。
医疗配套：项目周边有第二人民医院等医疗机构，为居民的健康提供保障。
休闲配套：项目周边有赵王河公园、身临其境VR主题公园等休闲娱乐场所，为居民提供了丰富的休闲娱乐选择。
交通出行：小区周边交通便捷，公交站众多，城市管理局公交站就在距小区283m左右的位置，停靠58路、66路、105路等公交车；凤凰城公交站就在距小区442m左右的位置，停靠3路、37路、50路等公交车，居民公交出行比较方便。小区靠近人民路，自驾出行也很方便。
小区环境：小区内部采用八境园林设计，有健康跑道、阳光草坪、林荫大道等，为居民提供了舒适的居住环境。
